Les avantages de la construction en ossature bois – MOB

Les avantages de la construction en ossature bois – MOB




Vous envisagez de faire construire votre villa pour votre projet immobilier.
Vous allez donc avoir plusieurs possibilités techniques au niveau de la structure de votre futur construction: traditionnelle en parpaing ou brique, en ossature métallique, en ossature bois,…

maison ossature bois mob

Nous allons vous présenter dans cet article les avantages et inconvénients de la construction à ossature bois, couramment appelé MOB (maison à ossature bois).
Il est loin le temps ou la construction en bois s’apparentait à un chalet. Les lignes sont désormais contemporaines, avec un bardage en bois, un crépi, un mixte bardage bois-crépi. Les évolutions techniques en font des maisons agréables à vivre, chaleureuses et économiques aussi bien pour le cout de la construction que d’un point de vue énergétique au quotidien.

Quels sont les avantages d’une construction en ossature bois?

  • La rapidité de construction: Alors que dans une construction traditionnelle le délai de construction dure environ 12 mois, le délai pour une MOB est rapporté à 4 à 5 mois en moyenne, soit 2 à 3 fois plus rapide.

    Comment tenir ce délai sans négliger la qualité de fabrication?

    Une fois les plans définis, une Mob est pré-construite en usine. La majorité des câblages, de la tuyauterie est prévue dès la conception et réalisé en usine, ce qui permet un gain de productivité car il ne reste quasiment que l’assemblage à faire une fois tous les murs réalisés.

  • Des performances énergétiques accrues: les constructions mob répondent aux exigences de la norme RT2012. Selon le budget que vous souhaitez allouer à votre projet, il est également possible d’avoir une maison passive ou à énergie positive.

    Les Mob sont beaucoup moins énergivores, il faut donc moins d’énergie pour les chauffer.

  • Source d’économie: les Mob permettent de réaliser des économies sur les couts de construction. En effet le poids des matériaux utilisés est plus léger que dans la construction classique, le cout des fondations est donc réduit. De plus la méthode de fabrication, où la mob est pré-construite en usine permet également de réaliser de grosses économies sur la construction.

  • La modularité et les évolutions possibles: Les MOB sont de structures légères, elles permettent donc d’être agrandies facilement car vos besoins d’aujourd’hui ne seront pas les mêmes que dans quelques années (agrandissement de la famille, besoin d’un bureau pour une activité à domicile,…). Il est donc tout à fait possible d’anticiper une futur extension (par exemple une pièce sur un toit terrasse,…) dès la conception initiale du plan.

Quels sont les inconvénients d’une construction en ossature bois?

Il y a peu d’inconvénient sur une Mob. Le seul auquel vous pouvez être confronté est si vous optez pour un extérieur en bardage bois.
Dans ce cas vous serez alors contraint d’entretenir régulièrement en appliquant une lazure.

Quelles sont les garanties proposées?

Voici la liste des garanties que vous devez demander à votre constructeur mob:

  • La garantie décennale: Elle vous protège pendant 10 ans de tous les vices de construction.

  • La garantie biennale: Elle vous protège pendant 2 ans de tous les vices qui concernent les éléments d’équipements dissociables et démontables de la construction (radiateurs, volets, portes, robinetterie,…)

  • La garantie dommage-ouvrage: Cette garantie vous permet d’obtenir les réparations relevant de la garantie décennale sans attendre la décision de la justice, avant même la recherche de responsabilité.

  • La garantie de livraison: Elle vous protège principalement contre les risques de dépassement de délais pendant la construction.

  • La garantie de parfait achèvement: Elle couvre toutes les réserves émises lors de la réception du logement et celles signalées pendant la première année de la prise de possession du logement.

  • Les appels de fonds lors de la construction sont demandés selon un calendrier qui a été défini à l’avance. Le déblocage de ces fonds se fait en fonction des étapes de construction.

Les constructeurs devront vous proposer un projet clé en main avec un contrat de construction de maisons individuelles (CCMI). Ce contrat vous protégera de tout constructeur douteux.

Si vous désirez avoir une villa clé en main, nombreux constructeurs de mob proposent également tous les aménagements extérieurs: terrasse, plantation,….

Pour votre projet de construction de maison à ossature bois,
contactez Vincent Coudé au 07.83.87.64.40 de l’agence Majord Home Immobilier afin d’étudier la faisabilité de votre projet.

Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de terrains, pour le financement,…




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